作者：燕洪涛; 曲利鑫; 郝显春城市土地收购储备证券化融资制度
摘要：一城市土地收购储备制度概述 城市土地收购储备制度是适应社会主义市场经济发需要和为解决当前城市土地使用制度改革过程中的诸多问题而产生的.它是一种用地制度的创新,体现了城市土地统一收购、统一储备、统一供应的市场新机制.基本程序是:由城市政府委托或设立的专门机构(如城市土地收购储备中心),通过征用、收购、置换、到期回收、土地整理等方式,将分散的城市土地集中起来.并由政府或其委托的机构组织进行房屋拆迁、土地平整等一系列前期开发工作.然后根据城市土地利用规划和年度用地计划,有计划地将所储备的土地通过招标、拍卖等方式公开投入市场,确保城市土地市场供需得以平衡,引导土地市场步入健康的发展轨道(见图1).
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