作者：沈黎哲养老地产需求意愿比较评价优化建议
摘要：通过南京市调研的数据,采用描述性统计的方法,分析消费者需求对养老地产开发的影响因素,对四种养老地产开发模式的比较与评价,得到CCRC能够满足老人不同生理年龄阶段的养老需求,但前期投资量较大,后期入住费较高;旅游式能满足老年人休闲度假需求,但受到地域限制,对配套设施和服务的要求较高;全龄化促进不同年龄段群体互相交流,但对相应的管理提出了更高的要求;学院式有助于老年群体提升自我价值,但是就现状而言,大部分老年人更多关注的是身体健康相关的配套设施,对精神方面的关注较少。据此,对养老地产未来开发提出相应建议。
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