房产测绘共用建筑面积分摊方法分析

作者：高京; 南亦林房产测绘共用建筑面积分摊功能区

摘要：共用建筑面积作为成套房屋建筑面积的重要组成部分，因其在以房屋面积为载体的交易价值中占有较大比例，且直接影响着房屋销售出房率。同时代表着房屋本身可承载公共服务能力的水平，具有极其重要的地位。因该部分面积计算较为复杂，房屋销售合同、不动产权证书中又不能很好地加以表述。购房人不易准确获取相关信息、不易依法维护自身权益而产生诸多咨询、纠纷、信访、行政复议和诉讼。

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