作者：周明房屋所有权物业公司开发商商品房买卖国有土地使用权责任投资公司公司要求
摘要：2004年3月30日，黄老伯与洁美投资有限公司签订商品房买卖合同一份，约定由黄老伯向洁美投资公司买总价款35万余元的商品房一套，房屋交付期限为房款结清日前。5月10日黄老伯支付了10万元的房款并办理了按揭手续。同年5月19日，洁美投资有限公司向黄老伯出具了提房单，并为黄老伯办理了《房屋所有权》、《国有土地使用权》。而后，黄老伯持提房单向该商品房所属的物业公司要求交付房屋钥匙，但物业公司要求黄老伯先预交1年的物业管理费，
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