作者：刘鹭遗赠动机住房反向抵押贷款生命周期消费理论贷款价值比
摘要：住房反向抵押贷款目前在我国试点预冷，究其原因，是因为由传统观念催生的“房屋遗赠动机”对其影响颇深。目前学界还缺乏对“遗赠动机”的深入研究及具体分析。基于生命周期模型，运用仿真数值模拟方法，探究不同状态下个体的总效用变动情况，据此来分析房屋遗赠动机对贷款需求的影响。研究发现：其一，房屋遗赠动机是住房反向抵押贷款需求的重要影响因素；其二，贷款需求受贷款价值比（LTV）的影响较大；其三，嵌入“赎回权”的反向抵押贷款既可提高老年人口的养老收入，又能满足他们的遗赠动机。根据研究发现，提出了若干政策建议。
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