作者：施继余 杜葵 唐小莉hedonic价格模型个体属性住宅价格
摘要：针对目前住宅Hedonic价格模型建立中存在的一些问题，根据Hedonic价格理论的基本原理，提出了住宅的个体属性及外延属性的概念，并据此提出两阶段建模思想，从而弥补了以往只是基于住宅个体属性建模及价格模型缺泛动态性的不足，进一步完善了Hedonic价格模型的建立与应用．
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