作者：王效俐; 郑南宏; 连漪房地产业运营效率pcadea投入冗余
摘要：本文旨在对我国1997-2015 年房地产行业运营效率进行分析.首先结合房地产业特点构建了较为全面系统的分析指标体系,由于历年数据有限,先采取主成分分析法对产出指标进行降维,再将投入指标与综合产出指标代入DEA 模型.研究结果表明,我国房地产业自1998 年进入市场化阶段后,通过持续高投入方式促进了行业发展,综合技术效率在2005-2009 年达到最优;而随着行业日趋成熟,传统粗放型发展方式带来投入过度冗余,忽略技术革新亦显著降低了整体运营效率.
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