作者：陆珩瑱; 顾芳芳提前还贷行为住房抵押贷款性质分析贷款余额成因宏观经济政策扩大内需政策消费信贷
摘要：一，引言 消费信贷从1998年国家及时调整宏观经济政策、扩大内需政策以来。得到了极大发展。其中，个人住房抵．押贷款更是成为了消费信贷中的规模最大者。据央行统计，2005年底商业性个人住房贷款余额为1．84万亿元，占金融机构人民币贷款余额的8；9％。住房抵押贷款大都具有期限长、数额大的特点，一般长达20-30年之久。而对住房抵押贷款而言，消费者常常因各种因素而提前还贷，即借款人在某期偿还的本金额超过当期预定应该偿还的本金额，主要包括对部分贷款余额的提前偿付和一次性清偿所有贷款余额。提前还贷已成为住房抵押贷款的一大特色。那么，消费者究竟是出于什么样的动机而提前还贷？提前还贷行为的性质是什么呢？本文接下来将对上述问题进行讨论。
注：因版权方要求，不能公开全文，如需全文，请咨询杂志社
