二线城市房价分化的高铁效应

作者：李松梁; 张敬石房价分化高铁建设补贴效应

摘要：从短期指标看，二线城市房价分化的现象难以用货币因素解释，从长期指标看，经济增长水平、人口流入规模等因素对房价分化现行的解释力度也较弱。本文观察发现，本轮房价上涨的二线城市，基本全部为我国重要的区域性高铁枢纽城市。随着我国城镇化进程的推进，以高铁线路网的建设为代表的基础设施完善程度，已经成为观察房地产市场发展的重要指标。

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