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中国农村土地制度变迁与金融化发展

作者:王冲集体产权制度土地产权土地金融化土地银行土地融资租赁土地证券化

摘要:农村土地金融化发展可以有效实现农民资产向资本的转化,促进农民财富的增加。土地金融以土地抵押权为基础,当前农村存在严重的金融排斥,其根本原因就在于目前农村集体所有制下对土地产权完整性的限制,土地资产缺少向资本转化的渠道。农村土地金融发展的关键在于集体产权制度改革,即应虚化集体所有制,坐实农民对土地的处分权,同时要健全土地抵押服务体系,建立具有土地权利处置的有效平台,完善社会保障机制。农村土地金融化实施的重点路径包括成立土地银行、发展土地融资租赁、实现土地证券化等。

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金融理论探索

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