作者：李世美 曾昭志房地产价格房地产调控货币政策有效性
摘要：房地产调控的货币政策有效性可以分为理论有效和实施有效。从利率传导和货币供给量传导进行理论有效性分析可以得出，利率传导对房地产价格产生影响必须满足一定的边界条件；由于基础货币和派生货币的可控性问题，货币供给的内生性制约了房地产调控的政策有效性。进一步利用省级面板数据模型的实证检验得出，数量型的信贷工具是影响中国房地产价格的主要原因，而价格型的利率工具对房地产调控的有效性很低，利率对房地产价格产生了正向影响。提高房地产调控的货币政策有效性，关键是改变利率传导的边界条件，有效控制货币供给量过快增长。
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