作者：何虹; 樊小斌预售商品房按揭贷款银行机构损失风险预告登记债权损失法律效力房产抵押
摘要：近年来，银行机构基于抵押权预告登记主张对按揭预售商品房的优先受偿权在诉讼中面临败诉及债权损失较大．预售商品住房存量贷款存在较大的潜在债权损失风险，值得关注。原因分析。一是对房产抵押预告登记的法律效力的理解存在分歧。《物权法》和其他法律法规并未明确房产抵押预告登记的法律效力。
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《金融博览》（CN：11-5428/F）是一本有较高学术价值的大型半月刊，自创刊以来，选题新奇而不失报道广度，服务大众而不失理论高度。颇受业界和广大读者的关注和好评。 《金融博览》是金融从业人员拓宽金融知识、交流工作经验、述说职场感悟的文化园地。知识性、趣味性、资料性强是它突出的特点。从不同角度反映经济金融、社会生活、工作交流、心灵感受等方面的变化。
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