作者：陈斌开 杨汝岱uhs住房价格居民储蓄土地供给
摘要：基于国家统计局城镇住户调查（UHS）2002--2007年的家户数据，本文研究土地供给、住房价格和居民储蓄的关系。研究表明，住房价格上涨使得居民不得不“为买房而储蓄”，从而提高居民储蓄率：住房价格上升1个百分点，城镇居民储蓄率将上升0．067个百分点，这解释了2002--2007年间我国城镇居民储蓄率上升的45％。进一步研究发现，住房价格上涨主要影响收入水平较低、没有住房或住房面积较小的家庭；同时，住房价格对年轻人和老年人的影响较大。以土地供给作为住房价格的工具变量有效缓解了内生性问题，2SLS回归结果表明，土地供给越少，住房价格水平越高，居民储蓄率越高。本文的结论对于降低地方政府“土地财政”依赖程度、建立扩大消费需求的长效机制等相关政策讨论具有一定的现实意义。
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