作者：殷邦权房价涨跌成本构成市场机制双轨运行
摘要：房价是涨是跌,成本是商品房价格的基础,商品房价格随成本的涨跌,市场需求变化而变化。调控房价,应从商品房成本构成要素去研究,有效运用土地、税收、金融调节杠杆,实行市场机制为主体,政府机制为保障,规范和完善商品房市场,建立和培育保障性住房市场,配置适度份额的廉租房,实现＂两个市场机制＂运行互补,是当前有效解决住房社会供需矛盾,解决＂居者有其所＂的必然出路。
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