买房还是租房？

作者：陈筱彦租房买房租售比

摘要：对我国住宅房产的供给和需求的分析结果表明，房产价格在可预见的未来难以上升甚至有下跌风险。对于投资性买房，无论是出租式投资还是赚取住房升值差价式投资，收益将非常有限（甚至为负）。而对于买房自住和租房自住的选择，根据本文建立的决策模型，则取决于决策主体对房租价格增长、银行贷款利率以及决策主体适用贴现率等参数的预测。对于大多数工薪阶层而言，他们的理性选择很可能是租房自住。

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