作者：王晨房地产按揭法律问题按揭合同市场经济社会住房分配制度住房按揭业务专论福利分房制度社会财富中国特色
摘要：伴随着住房分配制度货币化改革步伐的加快，商业银行个人住房按揭业务迅速从东部沿海地区发展起来，并呈现出向内地扩展的趋势。无论社会如何发展，土地、房产和其他不动产权利始终是社会财富的主要内容。历史的原因造就了具有中国特色的福利分房制度。但是随着市场经济在中国的产生和发展，传统的住房分配制度已经与现代市场经济社会的基本内涵不相适宜。在这种情况下如何推动房屋业健康发展便成为迫切需要解决的问题。在司法实践中，并没有对按揭做出专门的规定。房地产按揭作为一个新生的事物，在发展进程中因缺乏规范和法制理论的指导而存在诸多问题。这些问题都会反映到法律上形成一定的法律问题，故而住房按揭市场急待规范化、法制化。
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