作者：李庚寅; 张宗勇房地产业需求价格加息央行生产资料价格价格上涨宏观调控措施住宅空置房地产投资
摘要：一、引言 自2002年下半年以来,房地产投资增幅过高,出现了房价上涨过快,低档住宅供不应求,高档住宅空置过多等问题.一时间,关于房地产业是否存在'泡沫'的问题引起了很大的关注.由于房地产投资的增长会直接带动钢铁、铝合金、水泥和能源运输等相关行业的投资增长,使我国经济局部过热,生产资料价格上涨.为此,国家采取了一系列宏观调控措施抑制生产资料价格和房地产价格过快上涨,其中影响最大的就是央行加息.2004年10月29日,央行首次提高了近十年来人民币基准利率,一年期存款基准利率由1.98%提高到2.25%,贷款基准利率由5.31%提高到5.58%,都提高了0.27个百分点.
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