作者：盛广恒; 李新永商品房中国房地产价格住房制度成本构成土地价格房地产市场公共服务
摘要：随着我国住房体制改革的深化,实行货币化分房后,住房价格越来越与居民的切身利益相关,房价的变动也越来越引起人们的关注.根据世界银行上世纪90年代的调查,认为一套住房的价格相当于家庭年收入的3～6倍时是合适的.联合国人居中心1996年出版的世界人居报告认为,住房价格在居民家庭年收入的2～3倍时是比较合理的,到5倍时,就说明市场有问题,这时房价已经超出大多数人的承受范围.目前,我国的房价与家庭年收入的比值已经达到10倍以上,远远高于国际标准.
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