作者：凌振彪个人住房消费信贷商业银行风险分散消费信贷业务社会诚信环境贷款期限房地产市场信贷总量
摘要：相对公司类贷款而言，商业银行个人住房消费信贷业务具有手续简便、贷款期限长和风险分散的优点。所以，在2000年以后，各家商业银行均加大了对房地产市场的研发力度，个人住房消费信贷总量，也曾几何级数增长。但随着贷款规模的迅速膨胀和时间的推移，从2005年起，借款人因收入减少，家庭变故，自然灾害，疾病和子女上学等因素，而引发的违约风险现象，就渐次显露出来。其中既有社会诚信环境的因素，也有银行内部违规操作的成分。
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