作者：古恒宇; 沈体雁; 周麟; 陈慧灵; 肖凡住宅价格路网形态地理加权回归扩展空间句法广州
摘要：基于地理加权回归（GWR）和扩展空间句法（sDNA）对传统的特征价格模型进行改进，进而提出基于路网的局部特征价格模型（NLHM），并对2014--2015年广州市路网形态对住宅价格的影响进行时空分析。研究发现：①不考虑路网变量影响时，地铁、物业管理费、是否精装修等变量对住宅价格的正向作用显著。②广州市中心城区主要位于接近度和穿行度的前景网络核心，城市郊区主要位于接近度和穿行度背景网络。③接近度与住宅价格呈正相关关系，穿行度与住宅价格呈负相关关系，接近度对住宅价格的影响大于穿行度对住宅价格的影响，二者对住宅价格的影响都随着计算半径的增加而减弱。④接近度系数空间格局具有跨尺度相似的特征，呈现出“郊区高，中心区低”的空间格局。穿行度系数空间格局具有出跨尺度变异的特征，中心城区在局部尺度上体现为穿行度系数绝对值的高值区，而在混合尺度和全局尺度上体现为低值区。⑤地铁变量系数随路网形态变量计算尺度的增加而减小，物业管理费、车位配比、是否精装修等变量系数变异程度较小。
注：因版权方要求，不能公开全文，如需全文，请咨询杂志社
