作者：苗天青; 朱传耿房地产市场特征分析房地产企业地域中国房地产业市场集中度过度竞争市场假设进入壁垒市场力量全国性企业发市场区垄断性板块
摘要：建立在全国性市场假设基础之上的关于我国房地产业市场集中度较"低"和"过度竞争"的推断,忽视了其本地性.事实上,由于房地产市场的本地特征,不同"板块"间相互分离.房地产企业只是与"板块"内相邻的企业发生竞争,即便是这样,它们也还都有其各自的垄断市场区;加之房地产业存在较高的进入壁垒,垄断性较强,房地产企业拥有着较强的市场力量.
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