作者：林叶房地产市场泡沫中国房地产住房体制改革房地产泡沫1998年2007年2009年福利分房
摘要：1998年中国住房体制改革，废除了福利分房，住房成为商品在市场购买，当年住房销售面积首次突破一亿平米，其后年均增速保持在15％以上的高水平，售价也逐年提升。2003年商品房信价开始加速增长，此时关于中国房地产已经泡沫化的言论开始出现，并预言中国房地产泡沫将要破灭。2007年美国房地产次贷危机、2009年迪拜房地产泡沫，断言中国房地产市场投机和投资性需求占到50％-70％，我国政府对房地产业采取更为严厉的调控政策，挤出泡沫，抑制房价过快增长。
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