作者：王育琨城市整体规划地方政府提款机城市开发基础设施建筑面积发达国家行政长官
摘要：太多的案例证明：房地产的真正奥妙在规划。到底土地上可以批多少建筑面积，可以建什么样的物业，不归规划部门的专家说了算，而是归主管市长或者部门一把手说了算。房地产作为一个被少数人垄断的提款机来说，就是规划这一块。发达国家的城市开发，政府通过立法对城市整体规划，主要是构建一个城市的地下基础设施，然后再通过会开招标，待所有地块都已经被地下完备的基础设施涵盖了，再行进入终端开发。规划一旦经过立法通过，就是板上钉钉不能有另外的变化。再大的行政长官不具备调整的能力。那是个公开的．透明的、长时间的论证过程。
注：因版权方要求，不能公开全文，如需全文，请咨询杂志社
