作者：颜宇丹房屋买卖合同履行合同解除权民事诉讼过户手续抵押权借款纠纷合同关系
摘要：涉案房产在(2012)深罗法民三初字第1067号民事诉讼中已根据蔡某风的申请首轮查封,但因蔡某仔与案外人存在借款纠纷,已先后被6个案外人的诉讼轮候查封。依合同法的相关规定,守约方才享有合同解除权,违约方一般不享有合同解除权。虽然涉案房产因蔡某仔恶意违约设定了抵押权,但在蔡某仔清偿了马某的债务并办理了涉案房产的抵押解除手续的情况下,涉案房产的过户手续尚存在办理的可能。蔡某仔非但未积极办理其与案外人马某之间的抵押解除手续,反而提起本案诉讼要求解除其与蔡某风之间的买卖合同关系,该行为违反诚信原则。因此,对于蔡某仔要求解除《房地产转让协议》、《补充协议》的诉讼请求,该院不予支持。
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