作者：黄琳房地产企业土地增值税清算策略
摘要：2014年1至7月,房地产投资增速回落,住宅销售面积降低9.4%,当前房价居高不下,销售市场一片低迷,地产行业进入“严冬”时期.据统计,房地产企业成本构成中,税收成本仅次于地价成本和建安成本,位列第三大成本.在预征阶段,各项税负已达销售额的8%到12%,项目结束进行清算时,则普遍高达15%到25%,一线城市会达到25%以上.如何降低税负合理进行税收筹划,尤其是对税负较重的土地增值税筹划,是降低房产开发成本,实现房价回归合理价位,房企健康持续发展的有效途径.
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