作者：肇越; 朱明方资本化价值房地产市场价格租金收入约束房地产产品内在价值资产价值未来收益资本理论消费品
摘要：一、租金资本化决定房地产产品的内在价值 房地产产品具有两重性，既可以作为消费品用于消费，又可以作为投资品用于投资。对于作为资产而持有或交易的商品，其内在价值是由它未来收益的资本化价值所决定的。对于房地产产品来说，就是其租金的资本化价值。根据资产价值的资本理论，资产的内存价值可以表示为：
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《价格月刊》（CN：36-1006/F）是一本有较高学术价值的大型月刊，自创刊以来，选题新奇而不失报道广度，服务大众而不失理论高度。颇受业界和广大读者的关注和好评。 《价格月刊》以追踪社会经济热点，透视社会经济现象，反映经济改革动态，探索经济发展战略、指导价格工作实践、分析市场变化趋势、提供企业经营信息，关注百姓生活等为重点。
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