我国房地产价格影响因素实证分析

作者：汤文彬新常态新格局房价面板模型pvar

摘要：近年来,我国房地产市场的分化愈加明显,一二线城市居民的住房需求仍然旺盛,房地产价格持续攀升,三四线城市房地产库存高企,需求不旺,供销失衡。因此,本文通过现代资产定价理论和供求理论,对房地产价格的历史数据进行深入分析,构建房价影响因素模型。运用面板回归模型和面板脉冲响应函数进行实证分析。实证结果表明：房价与施工面积正相关,房价与销售面积负相关,房价与年末总人口正相关。

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