地票价格形成机制探讨

作者：郝利花 杜德权地票价格形成机制土地发展权

摘要：地票交易实质上是土地发展权转移，目的是提供建设用地指标。因其牵涉多方利益，因此要以社会福利最大化为目标定价，以保障地票交易各方——供票农民、地票落地政府、地票购买者（开发商）的权益，具体表现为：由政府设置地票的上限是以保障购票者权益，设置下限以保障供票农民权益，由农村土地交易所公开交易，体现地票的真实市场价值。

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