房价居高不下的深层原因及治理建议

作者：王志敏商业地价土地财政房价上涨

摘要：2003年以来,我国房价一直呈现上涨趋势,一些大城市房价已形成了一定的价格泡沫。推动房价上涨的内在动力是地方政府的自批租商业用地的财政利益,而促使地方政府极力推高地价的深层原因在于土地出让的＂招拍挂＂机制。因此,遏制房价过快上涨应从改革这一制度安排入手,从源头上切断地方政府基于土地财政利益而推高房价的利益链条,完善目前的＂招拍挂＂机制,并加大住房保障体系建设规模。

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