房价收入比计算方法改进及实证研究——以南京市为例

作者：郜浩 吴翔华 聂琦波房价房价收入比恩格尔系数实证分析

摘要：本文对我国现行房价收入比计算方法在平均房价和房屋平均面积这两个方面存在的缺陷进行分析,并考虑不同收入群体的恩格尔系数,对现行的房价收入比计算方法进行改进。以南京市为例,对不同收入阶层的房价收入比进行计算,发现中等收入及以下群体住房支付能力不足。

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