房价、地价和房屋租金关系研究——以北京市为例

作者：林莹; 吕萍; 周滔房价地价租金单位根检验格兰杰检验

摘要：本文基于当前北京市房地产市场房价、地价和租金进行定量分析。通过单位根和一级差分的协整检验得到房屋销售价格指数、土地交易价格指数和房屋租赁价格指数相对于时间均是稳定的。从格兰杰滞后因果检验的结论得出：在北京市的土地市场和房地产市场中，当滞后期为1-3期时，房价的高低是地价上涨的原因；当滞后期为4-6期时，租金的高低是地价土涨的原因；而地价的高低没有明显成为房价上涨的原因。

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