城市住房价格波动决定因素剖析

作者：张凌; 贾生华住房价格波动基本面自相关均值回复

摘要：城市间住房价格波动大小存在较大差异，本文从均衡变动和非均衡变动两方面分析了房价波动的决定因素。均衡变动是指由经济基本面决定的均衡价格变化，非均衡变动是指价格变化的自相关和回复到基本面。这两者及其交互作用决定了城市住房价格波动的大小。正确引导市场预期可以减少住房投机行为，平缓住房价格波动。

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