购物中心的租金分析——基于外部性理论

作者：俞军备购物中心租金外部性

摘要：以购物中心为代表的大型商业地产在我国遍地开花，成功的购物中心应该是开发商和后续经营者（零售商）获得共赢，而租金正是两者利益分割的标尺。合理确定购物中心的租金是一项十分重要又非常困难的工作。本文以外部性理论为基础，阐述了购物中心租户之间存在的外部性及其对租金的影响，从而为合理确定购物中心的租金提供参考依据。

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