作者：贾非农村宅基地使用权制度宅基地使用权流转法律思考土地使用权房屋所有权物权制度城市化进程法律政策
摘要：农村宅基地使用权制度是我国特有的用益物权制度，它以分配的方式为农民提供宅基地．形成了农民无偿使用集体所有的土地建造自有房屋的土地法律政策。随着我国工业化、城市化进程加快，农村人口在城乡间正以空前的规模高速迁徙，而相对凝滞的宅基地制度对于这一趋势已成桎梏。在现行制度框架内。农村宅基地虽有一定流转空间，但是流转条件过于苛刻陈旧。此外，由于房地的物理不可分性与房屋所有权及土地使用权二元权属结构的内在矛盾。农村房屋的可流转性亦受到严重阻碍和限制。由此。如何合理建构农村宅基地制度成为学界普遍探讨和争论不休的焦点所在。
注：因版权方要求，不能公开全文，如需全文，请咨询杂志社
