作者：宋婉萍ardl模型住房需求人口结构江苏省人口老龄化城镇化水平经济发展住房政策
摘要：近年来,我国经济快速发展,人口老龄化加重,城镇化水平不断上升,住房销售面积也在日益增加,但是有些城市住房需求供不应求,有些城市却供给过剩,而住房需求的变化会很大程度上影响经济发展和社会稳定。江苏省人口众多,老龄化严重,城镇化水平领先,相对其他省份具有典型研究价值。本文拟系统研究江苏省人口结构变化对住房需求的影响。首先从定性角度对江苏省人口结构及住房需求进行了大致分析,然后,进行实证分析,定量分析了它们之间的内在联系,并挑选出人口结构对住房需求密切相关的典型指标变量,基于ARDL模型明确住房需求与人口年龄、城乡和收入结构的长短期动态关系。最后,给出了相应的结论及政策建议。本研究通过全面分析人口结构对住房需求的影响,旨在推动住房政策的合理调整,促进江苏省房地产市场和人口的良性发展。
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