作者：杨龙; 孙宇; 吕建东reits房地产投资信托基金房地产金融工具现状国家政策市场投资探索实践房地产业
摘要：房地产投资信托基金（以下简称REITs）作为一种新型房地产金融工具，由于其拥有降低投资房地产业的门槛、增加房地产市场投资的流动性、为投资者提供全新的投资渠道等诸多优势，得到了快速发展。在国家政策的支持下，金融部门加大创新力度，从政策、法律、投融资机制设计等发面进行大量的探索实践，为REITs的发展创造了有利的政策环境。鉴于和发达国家REITs市场相比，我国发展REITs市场面临着租售比低、双重课税严重、金融监管不足等的问题，仍需要进一步探索以便为REITs的发展创造好的实践基础。
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