作者：许宗保土地增值税扣除项目房地产开发项目股东出资国内信托建筑材料电器设备名股实债
摘要：某房地产开发有限公司注册资金20000万元,主要从事筹建房地产开发项目,销售建筑材料、机械设备、电器设备等业务,国内信托公司出资18750万元(名股实债),股东出资1250万元。国内信托公司投入注册资本1875万元,根据协议,每年按16%支付利息,但国内信托公司开具的收款票据中注明的是收益,从法律形式上来说,这项支出属于税后支出,不能作为土地增值税的扣除项目,据此计算出的应交土地增值税为12582.23万元,计算过程如表格所示。
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