作者：陈莉海外房地产基金中国市场融资多元化投资渠道房地产行业融资市场化金融政策融资瓶颈发展经验房地产业
摘要：随着中国金融政策的调整,中国房地产行业遇到了严峻的融资瓶颈考验.根据国际房地产业的发展经验,积极推进房地产融资多元化,发展房地产融资市场化将是健康的发展方向.自1997年以来,中国国内的闲置资金以每年8%的速度增长,缺乏有效的多元化投资渠道.同时,海外房地产基金纷纷调低在中国的投资风险率,大举进军中国市场.特别是人民币进一步升值的预期更加导致了海外基金进入的积极性高涨.而国内投资房地产的基金也异军突起,绞尽脑汁突破政策限制,规避风险,成为房地产发展资金的重要补充渠道和主流发展趋势.在此背景下,如何看待中国房地产基金、健全地产基金法律,实现中国地产基金与国际标准接轨等等问题,就成为了中国房地产融资市场所必须重点考虑的问题.
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