作者：刘禹麒; 熊华; 罗伟玲招拍挂地价房价关系公开市场价值社会平均成本
摘要：从市场经济的基本原理和房地产价格形成机制出发,理性分析了土地"招拍挂"对房价上涨的影响.虽然土地"招拍挂"推动了地价的上涨,但这种上涨是土地本身真实市场价值的回归;而在一定市场条件下,房地产价格是由土地正常市场条件下的现时价格决定的,土地"招拍挂"引起的地价上涨不直接影响房价,但会通过市场主体的升值预期来间接影响房价上涨,而这种影响是很不明显的.
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