作者：黄鑫 陈英 张仁陟西部小城镇工业基准地价成本控制比例系数级差系数
摘要：小城镇工业用地基准地价评估是基准地价工作的难点,尤以西部地区更为典型.通过分析西部卫星型小城镇工业测算中遇到的问题,在利用住宅地价模型测算工业地价的思路指导下,借助级差系数法和比例系数法进行该地区工业地价模型比对.结果表明：当前基准地价测算方法并不完全适应于西部卫星型小城镇的实际情况,在此基础上提出模型调整法,并通过皋兰地区实际操作和验证,表现出较好的精准性和推广性.
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