作者：丁成日中央商务区空间结构就业中心集聚空间城市效率
摘要：中央商务区发展的特点表现为五个方面：高度集聚的就业中心、高建筑密度、高城市土地开发比例、高度集聚的绿色空间、紧凑的城市街道和建筑。中央商务区的发展模式具有四个方面的优势：土地资源和资本资源得到最大限度的利用；城市（劳动力）空间集聚效益得到最大的发挥；城市绿色空间的环境和生态功能得到最大限度的发挥；不同的城市土地利用类型之间的负面外部效应能够降低至最小。在高度集聚的商务区，交通拥堵是必然的。但是城市发展模式的选取不是仅看负面影响，而是应看效益-成本的比率。当效益大于成本时，无论成本多大，都应该选择；相反，如果效益小于成本，无论成本多小，都应该放弃。只有这样，社会的整体福利效益才能达到最大值。
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