作者：胡庆钢 倪庆梅旧城改造经济分析区域整体价值可实施性
摘要：为促进旧城改造的良性循环和可持续发展、协调规划目标与建设资金有限之间的矛盾、提高可实施性，瑞安市滨江三期城市设计进行了区域土地的整体经济分析，针对旧城改造中普遍存在的拆迁安置、历史地段保护、地块出让与开发中的经济利益问题，采取一种以保障公共利益为前提、以开发公平性为基础的经济测算方法，不但可以有效避免“开发权转移”所带来的“寻租行为”，弥补“最低经济容积率”测算方法难以解决的区域整体经济平衡问题，而且还为政府运用经济手段进行调控手段指明了方向。
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