作者：杨畅相对稳定德国住房供给房地产价格房价人口结构变动调控机制租赁市场
摘要：与国际主要经济体相比，德国住房体系的特征较为突出，长期以来，面对外部宏观冲击以及内部人口结构变动，德国房地产价格保持相对稳定，成为各国住房体系的典型代表。梳理与借鉴德国住房体系的特征与手段，对于构建与完善我国房地产长效调控机制具有极为重要的意义。与此同时，对于德国住房体系特征的把握，不能简单的从“保证住房供给，规范租赁市场”等具体手段来把握，而需要从政府保证住房体系稳定均衡发展的整体来观察，把握手段背后深层次的原因与动机，防止政策手段的误用对住房体系可能产生的扰动与冲击。
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