作者：刘访房地产房地产税税收转嫁
摘要：尽管经历了几番改革,我国房地产税收的布局特点一直是“重流转、轻保有”,亦即两大环节税负比例不匹配——流转环节税负比例高而保有环节税负比例低。目前阶段我国房地产市场供给有限,现行税制在一定程度上促使房价处于居高不降的轨迹区间。同时,由于税负转嫁效应的存在,购房者比开发商承担了更高水平的流转环节税负,而低水平的保有环节税负使物业持有成本低,这造成了商品住宅空置率高和购房者购房难度日益增加的矛盾局面。
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