作者：杨丽 李涛 张彦山二房东百货商场联营制经营模式习惯性日常管理经营成本销售额同质化百货业
摘要："二房东",业内人士习惯性地这么称呼百货商场。国内大多百货商场采取联营制,即百货商场本身不持有物业,引进品牌厂商后,由后者经营并向前者支付一定比例的销售额"返点"作为回报,且接受前者日常管理的经营模式,"二房东"之名由此得来。多年来,联营制在降低经营成本、减少风险等方面立下了汗马功劳,然而,它所引发的矛盾也日益凸显。百货商场同质化、商品价格步步攀升、"客大欺店、店大欺客",无不与"二房东"的身份有着莫大关联。去"二房东"化,已成为业内共识。那么,百货商场该如何转变角色?变革中又会遭遇哪些阻力?
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