作者：季晓玮; 张朔嘉资产证券化投资银行金融资产住房抵押贷款存量资产交易组织抵押证券
摘要：资产证券化是将原始权益人（卖方）不流通的存量资产或可预见的未来收入构造和转变成为资本市场可销售和流通的金融产品的过程。进行资产转化的公司（银行与非银行公司）称为资产证券发起人。发起人把持有的各种流动性较差的金融资产，如住房抵押贷款、信用卡应收款等，分类整理为一批批资产组合，出售给特定的交易组织（Special Purpose Vehieal·SPV）即金融资产的买方（主要是投资银行），再由交易组织根据购买下的金融资产为担保发行资产抵押证券（Asset Backed Security·ABS），以收回购买资金，即以资产支持的证券。受托人管理的存量资产所发生的现金流入用于支付投资者回报，而资产发起人则得到了用以进一步发展业务的资金。资产抵押证券是以现存和未来可预见现金流量支撑的固定回报投资票据，而不是以发起人信用支撑的票据。
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