作者：韩峰房地产业核心竞争力房屋空置率空置面积预测性报道抗风险能力市场需要
摘要：一个正常的房地产市场需要一个合理的空置率，以便在市场需求高涨时，可以利用空置弥补供求缺口。然而，过大的空置面积会给国家带来严重的住宅面积的资源浪费、给房地产开发商加上沉重的负担。根据《新闻信息报》2004年一份有关“房地产泡沫”的预测性报道，在未来两年内，我国的房屋空置率将会在目前的基础上大幅度增加，办公楼的供给将猛增50％。由于我国房地产开发商以中小规模居多，其抗风险能力相对较差，较大的房屋空置面积无疑会使开发商难以收回预期成本，严重影响下一轮的投资开发，长此以往还会形成恶性循环。
注：因版权方要求，不能公开全文，如需全文，请咨询杂志社
