作者：李檬存量市场增量市场
摘要：据说,国内房地产行业有一个经验定律:一座城市是否值得去投资,问政府官员、咨询机构,不如问当地的小学老师,即房地产投资的'小学生指数'。一个地产项目的硬件开发至少要几年时间,加上周边的持续商业开发,耗时8年、10年都很正常。今天是小学生,10年以后就是主力消费人群。如果一个城市的小学生数量在快速减少,10年以后,这里的餐饮店、美妆店、健身房、电影院……还能见到人气吗?如果一个地方告别了'增量经济',人气持续消退,生意会非常难做。
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