作者：袁晓澜 自曾晖地产融资国内市场香港资本市场高负债率业绩表现信贷政策资金压力关注热点
摘要：上半年房企销售业绩表现不佳，负债率大幅攀升。虽然随着信贷政策调整，市场有所好转，但房企资金压力仍然较大，房企融资再次成为市场关注热点。 国内市场上，地产融资放开的迹象明显，已有少数房企发行过公司债和可转债，而近期放开符合条件的房企发行中期票据的消息更被视为一大利好。而已打通香港资本市场平台的H股上市房企，则在积极发债。值得注意的是，由于投资人对飙涨的高负债率的担忧日增，使得港股出现了少见的碧桂园、越秀等房企增发新股求得融资的现象。而融资能力也成为房企之间拉开发展差距的重要因素。
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