作者：易宪容; 张群群中低收入房贷新政购房民众贷款利率基准利率信用状况商业银行个人住房还贷能力收入水平个人信用贷款成本贷款人央行优惠管理管制
摘要：央行3·16房贷新政，不仅让优惠利率回归到同期商业贷款利率的水平，而且要实行下限管理。就是说，今后个人房贷利率不仅仅固定在央行所管制的基准利率上，而是由商业银行根据贷款人的信用状况、收入水平和还贷能力等方面的情况来确定个人住房贷款利率的高低。如果一个人信用不好，在记录上有污点，那么他所付出的贷款成本就会高。
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